“这次的整治换新，可真是解决了我们小区一直以来的大难题！”近日，禅城区石湾镇街道澜石社区海景大厦小区的消防系统，完成了一次全面修复换新，居民业主们纷纷叫好。

老旧小区由于建成年代比较久，先天就存在着消防设施不足的情况，再加上缺乏管理，消防安全风险往往尤甚，海景大厦小区就是其中的典型。

小区建于上世纪90年代，至今使用已有近30年，整个小区唯有一栋楼，共32层，住有216户居民。但多年来，缺失的消火栓配件、破损的消防水管、生锈腐蚀的排烟风机……几乎全瘫痪的消防系统，令居民业主十分担忧。

石湾镇街道消防救援所工作人员欧嘉荣介绍，街道消防所此前曾多次对小区消防设施设备进行检查，并持续督促小区物业进行整改，但均以失败告终。原来该小区消防设施设备损坏程度大，几乎所有消防设施设备都急需更换，需要一大笔经费。但由于小区建设时间较早，当初并未设立住宅专项维修资金，消防设施设备要修复更换，钱从何来？

小区所属的澜石社区党委了解情况后，也曾召集居民业主代表共同商议，希望能通过居民自筹的方式，凑足维修基金。但小区消防系统在紧急情况下方能凸显作用，加上以前居民消防安全意识并不高，并不愿意出资进行消防系统修复，因此这项工作一直停滞不前。

随着居民消防安全意识提升，越来越多居民开始正视小区的消防安全隐患问题。今年5月，社区党委多次召集街道消防救援所、小区物业、小区业主代表共同商议。一方面寻找合适的第三方消防设施设备修护公司，另一方面组织业主代表现场查看小区消防安全隐患，同时召集社区工作者和党员志愿上门入户，广泛收集居民业主意见。最终决定，探索小区公共收益灵活运用的新方式来实现消防系统修复。

此次海景大厦小区消防系统修复工程约30多万元，约定由施工方全资先行垫付工程款，将小区的安全屏障构建起来，后续再利用小区停车费等公共收益，分期支付这笔款项。同时小区党支部和物业组织小区业主竞拍，选定回收人员，将修复工程中废旧消防设施设备进行回收利用，竞拍款项同样列入小区公共收益。

解决了资金问题，居民业主也就不再有顾虑。如今，小区已经换上了全新的消防系统，消防控制主机、消火栓、排烟风机等换新，每层楼也加装了烟感设备，消防水泵也进行了修复，基本的消防设施设备均在正常运行中。

“我只有最简单一句，辛苦这次对大厦改造的所有人员！我们以后一定会越来越好。”在海景大厦居住了25年的业主陈淑玲非常感激参与到此次消防改造工作的人员。小区物业和居民也纷纷表示，将积极维护新的设施设备，切实做好老旧小区火灾防控工作。